Hva koster arkitekttjenester?

Det korte, og noe unyanserte, svaret er at de fleste familier som benytter seg av våre tjenester bruker mellom 400 000 og 800 000 kroner for å oppnå den standarden de ønsker seg.

Dette varierer, og det kan være stor forskjell på en enebolig og et tilbygg, men vi ser at arkitekthonoraret vanligvis ligger mellom 6 og 12 % av den totale byggekostnaden.

Det lengre svaret

Det er kostbart å bygge. Arkitekter jobber i måneder med å utforme detaljerte tegninger. Dag etter dag arbeider håndverkere på byggeplassen. De sprenger i fjell, støper betong og isolerer vegger. Men til tross for alt det harde arbeidet handler et hus om mer enn bare arbeid, konstruksjon og materialer. Her kommer den egentlige verdien av arkitekten til syne.

Hvilke tjenester inngår i honoraret?

De fleste har erfaring med å kjøpe varer. Men tjenester, og særlig arkitekttjenester, kjøper man sjelden og har liten erfaring med.

Når du engasjerer en godkjent arkitekt, betaler du for en tjeneste, ikke et produkt. Du kjøper ikke tegninger. Du kjøper innsikt, kreativitet, erfaring og trygghet. Tegningene er bare sluttresultatet. I hovedtrekk kan man si at arkitekten utvikler skisser og utforsker muligheter sammen med huseier, veileder dere gjennom søknader, nabovarsel og anbudsprosess, produserer tegninger du kan søke godkjenninger med, produserer tegninger entreprenøren kan bygge etter, og følger opp i byggefasen og hjelper dere til å ta gode valg.

Det første møtet med arkitekten

Når du først har bestemt deg for å ta kontakt med en arkitekt, vil befaringen være første gang dere møtes. Det som blir sagt under befaringen har stor betydning for hvordan pristilbudet utformes.

En god arkitekt starter alltid med å lytte. På en befaring forsøker vi å forstå dine behov og ønsker. Ta dere god tid, og ikke vær redde for å dele også de mer emosjonelle sidene av prosjektet. Hva fungerer i huset deres i dag? Hva savner dere? Hvordan ønsker dere å bruke hagen? Hvordan vil dere leve i huset?

Dette er spørsmål som kan være vanskelige å formulere tydelig, særlig i starten. Likevel er de avgjørende for et godt sluttresultat og en god arbeidsavtale.

Hva påvirker prisen?

Etter en befaring lager vi et prisoverslag for våre tjenester. Når vi vurderer et nytt prosjekt ser vi særlig på tre momenter: antall rom, stedets kompleksitet, og ambisjonsnivå og forventninger.

Antall rom er viktigere enn areal

Størrelsen påvirker arkitekthonoraret, men ikke alltid slik man tror. Det kan være like mye arbeid å tegne et hus på 150 m² som ett på 350 m².

Det som ofte har større betydning er antall rom. To like store hus, ett med 15 rom og ett med 30 rom, er to svært ulike oppgaver for en arkitekt. Derfor er det avgjørende å avklare antall rom tidlig i prosessen. Et høyt antall rom øker både arkitektkostnader og byggekostnader.

Mange starter med å planlegge et hus på ca 250–300 m². Etter prosjektering ender vi ofte rundt 220–260 m². En reduksjon på 30–40 m² tilsvarer 1,0–1,5 millioner kroner spart. Langt mer enn hele arkitekthonoraret.

Terreng og naboforhold

Det som virker som ubetydelige detaljer i starten kan vise seg å være avgjørende senere. Vår erfaring er at økt kompleksitet ofte skyldes terreng og naturgitte forhold, og menneskelige relasjoner som nabokonflikter.

Kompleksitet handler også om ambisjonsnivå. Særpregede løsninger og detaljprosjektering krever mer arbeid, men det er ofte nettopp slike løsninger som viser omtanke for menneskene som skal bo der, og som gir huset mer egenart og karakter.

Tett dialog koster mer

Noen huseiere ønsker tett kontakt, andre foretrekker en mer tilbaketrukket rolle. Begge deler fungerer godt for oss, men hyppig dialog krever mer tid og gir et høyere honorar.

Hvordan kostnadene fordeler seg

Det tar tid å sette seg inn i dine ønsker og behov. Det tar tid å forstå oppgaven og finne de riktige løsningene sammen med dere. Vi tegner, diskuterer og justerer til alle er fornøyde med resultatet. Denne prosessen koster penger, men det er her de viktigste valgene tas. Valgene dere skal leve med.

Når vi senere går i gang med søknader og arbeidstegninger øker kostnadene. Også denne fasen er arbeidskrevende, men da har vi allerede bygd en felles forståelse, og dere er trygge på veien videre.

Hvor kan du spare?

Arkitekttjenester koster mye penger, men det finnes ting du kan gjøre selv som påvirker sluttsummen: tydelig kommunikasjon, stole på arkitektens råd, et bygg med lavt antall rom, og et bygg med enkel form og konstruksjon.

Men skal du virkelig spare penger er arkitekthonoraret bare en liten del av den totale summen. Den største besparelsen ligger i ryddige og transparente anbudsrunder, og ikke minst å gå i dialog med håndverkeren om hvordan pristilbudet er satt opp.

Arkitekten er din eneste uavhengige rådgiver. Vi tjener ikke penger på rådene vi gir. Ingen påslag, ingen innkjøpsavtaler, ingen prosenter. Vårt mål er enkelt: å hjelpe deg til å ta gode valg.